Comment est calculée la mensualité ?
La mensualité est calculée avec la formule classique d'un prêt à taux fixe et à mensualités constantes. L'assurance emprunteur est estimée ici sur le capital emprunté au départ, ce qui correspond au mode de calcul le plus courant des contrats de groupe proposés par les banques.
Le taux d'endettement
Les banques limitent généralement les mensualités de crédit à 35 % des revenus nets, assurance comprise, sur une durée de 25 ans maximum (27 ans dans certains cas pour un logement neuf). Ce calcul ne tient pas compte des frais de dossier, de garantie et de notaire, ni des autres crédits en cours. Il s'agit d'une estimation : seule l'offre de prêt de la banque fait foi.